自建楼房选择空调种类需要考虑房屋面积、建筑结构和使用场景，以及使用效果、能耗和维护成本等因素。

中央空调适用于大面积、密闭房间，制冷效果好，但安装和维护成本高；分体式空调适用于单独房间，安装简便，使用方便，但需注意噪音和外观美观等问题。还可以考虑新型空调技术，如变频空调、智能空调等，以满足不同需求。最终选择合适的空调种类要根据实际情况综合考虑。