1、地块形状规整度及周边道路情况；

2、小区容积率，容积率越低越好；

3、楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好；

4、小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理；

5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观；