一般情况之下，房子再卖掉之后同时也没有房屋抵押登记的记录，只要过户结束之后就能够算作无房，但很多情况之下，许多人在首套房卖出之后，没有立刻办理过户，所以即便是房子已经出售在自己名下，仍然属于有房的状态，再次购房就属于二套房，需要在相关部门开具无房证明之后，才能够证明自己是无房的状态。

在个人名下无房的情况之下，才能够享受买房的优惠政策。

比如一些城市外地户籍的人群自己名下需要是无房才能够购买住房，符合当地申请购买住房的标准，而且在进行摇号的过程当中，无房者会拥有更多的资源指标。当名下无房并且没有房屋抵押贷款的记录可以享受首套房的优惠政策，首付比例在30%，并且首付的利息也会降低，所以在卖房之后要立刻办理房屋产权的转移。